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　　法拍房拍卖，不算是在等第二次降价拍卖再出手就能以更低价格买到的，可能会在第二次拍卖中以更高价格买到。12月31日，在2024年最后一天，在南宁市横州，就出现了一栋巨无霸自建房第二次拍卖，最终的成交价就是比第一次拍卖的起拍价高。

　　此次拍卖的房子位于横州市那阳镇那阳新街路口20号、22号，那阳镇位于横州市区东边，其去横州市刚刚建成通车的高铁站横州站比横州市区还近。而拍卖的这栋巨无霸自建房又地处那阳镇区中心的主干道那阳新街。

　　房子是一栋五层的自建房，建筑面积高达1404㎡,总宗地面积260㎡，房子是由两栋住宅地块组成的。目前房子1到3楼部分外墙已经装修好，4楼和5楼还是毛坯房，只安装了铝合窗。

　　此次拍卖的这栋房产，涉及到一起涉黑案件，涉黑案件的主犯已经判刑入狱了。此次拍卖的房产是涉黑案件拍卖的三栋房产之一，另外两栋跟此次拍卖的房子都是在同一条路上。另外两栋此前已经拍卖成交了，均是在第二次拍卖中以起拍价就成交。

　　此次拍卖的这栋房子，此前也是已经进行过一次拍卖，起拍价为169.4万元，开云中国官方网站但是没有人报名竞拍而流拍。

　　第二次拍卖，起拍价降到了135.52万元，这次拍卖，立马吸引了8个人报名竞拍。这出现的情况就跟此前另外两栋自建房拍卖完全不一样了。这栋房子第二次拍卖，非常抢手，8个竞拍者经过65次加价才结束拍卖，最终以174.02万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了4.62万元。

　　按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为1239元/平方米，似乎还是非常便宜的，只不过比此前拍卖的两栋自建房高一些。不过此次拍卖的房子，跟此前拍卖的两栋不一样，这栋房子不存在违建或者不符合城市规划设计问题。这可能是房子最终价格能高一些的原因吧。