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　　司法拍卖：分法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

　　1?破产企业拍卖：是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭，由法院组织清算管理人成立专门的破产企业清算组来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的

　　2?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”规定，法院强制拍卖：是指由于债权人合法权益遭到被执行人的损害后，根据已经生效的法律文书向法院申请进行强制执行。

　　评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

　　价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

　　如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，kaiyun中国官方网站但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。

　　目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。

　　在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

　　以上内容就是相关的回答，通常情况下，在进行司法拍卖的时候，我们需要对这个拍卖物进行评估，然后做出强制拍卖的决定，通常情况下有相关的流程，我们在进行拍卖的时候，需要根据这个流程来进行。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

　　现在是法治社会，法律是指南针，也是尺子，它为我们设定行为准则，也为我们明确行为方向，在法律意识越来越强的现今，你是否也对法院房产拍卖程序有疑问呢？下面就跟华律网小编一起来看看法律是如何规定的吧！

　　在很多时候我们在进行购买商品，或者是房屋汽车的时候可能都会去接触到中介，但是中介也是有风险的，所以在进行选择中介的时候要小心仔细，如果中介有过错的话有哪些需要中介进行赔偿的呢?下面就由华律网小编来为大家介绍一下相关知识吧，希望能够帮助到大家

　　依据我国相关法律的规定，法院对需要执行财产进行拍卖时，可以在网络平台进行拍卖的，网络拍卖前要进行公告，竞拍人交纳保证金后可以参与竞拍的，那么网络司法拍卖竞买人可不可以不出价的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

　　对于拍卖标的，不知道大家对它的确定和低价有没有具体的了解。拍卖标的怎样确定?拍卖标的底价是怎么确定的?为了大家了解与此相关的知识，下面华律网编辑为您介绍这方面的内容，在文中有详细的介绍，希望能够给您提供参考，也希望能给对此有问题有疑问的朋友

　　拍卖的底价是指拍卖法院在拍卖前为拍卖的物品估定的最底价格。那么有关如何确定拍卖标的的底价呢?下面就由华律网小编为大家整理有关如何确定拍卖标的的底价的相关内容，以供大家阅读。希望对大家有所帮助。拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应

　　司法拍卖的房子当然可以购买，但是最好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。关于司法拍卖房能买吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。

　　欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。关于法院拍卖的房子新规定有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　要，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。关于“房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。关于法院拍卖款分配顺序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　法院拍卖房产程序：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；关于法院拍卖房产程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　法院拍卖余额退回期限我国法律并未有明确规定，拍卖程序结束后，拍卖余额应当依法退回给被拍卖财产的所有人。关于法院拍卖余额退回期限的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　司法拍卖房屋合法，房产已经抵押给银行，法院可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。关于司法拍卖房屋合法吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。

　　双方共同委托代理并非绝对地不具效力性。在特殊情况下，若双方代理行为已预先获得了双方法律行为主体双方的赞同或者在事后得到了他们的书面认可，那么根据相关法律法规，这一代理行为将被视为是具有法律约束力的。如果双方代理行为未曾得到双方当事人的事先同意或者在事后未获他们的明确确认，亦即未进行追认的话，该行为将被视为无效并不具备法律效应。根据我国最新颁布并施行的《民法典》第一百六十一条之规定，个人和企业均有权委托他人代为完成各种民事法律行为。依据法律规定、经过当事人之间的协定或者由于某些民事法律行为的特殊性质，如必须由本人行使的行为（如遗嘱订立等），这些行为将被视为绝对禁止代理参与。同样符合上述条件的还有《民法典》第一百六十二条，即代理人在其代理权限范围之内，以被代理人的名义所实施的一切民事法律行为，对于被代理人而言皆具有约束力。需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

　　在依照法律与被代理人所授予的许可范围内，诉讼代理人方能行使其诉讼职责。倘若无被代理人充分授权，诉讼代理人在代为执行的诉讼活动中，其行为将无法产生法律效应。在此前提下，诉讼代理人享有如下两大权力：第一，有权开展调查取证的工作。依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人对于自身主张，负有提供证据的义务，仅当当事人因客观因素无法获取证据或人民法院认为确有必要时，人民法院方可主动展开调查、收集证据。为了促使当事人更好地履行提供证据的责任，《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了诉讼代理人收集证据的权限。代理人可依法调查收集各类书证、物证、视听资料、证人证言，并请求相关鉴定机构对特定事实进行鉴定等。各相关单位及个人应对诉讼代理人的调查取证工作给予积极配合与协助。其次，诉讼代理人有权查阅案件相关材料。此处所谓“相关材料”，通常涵盖法庭审理过程中所涉及的全部证据材料、庭审笔录，以及起诉状、答辩状、代理意见书等文书。关于相关材料的具体范畴及其查阅方式，则由最高人民法院予以明确规定。需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

　　是否让我们的委托人负责嘛，这得看他们受托的事情是不是正好在他们的权力范围里头，还有就是他们知不知道具体发生了什么事，以及他们自己有没有做错啥等等这些因素来决定的。比如，如果别人委托我们做的事情超过了我们的权限，或者委托人不清楚我们做的其他违法的事情，那大概率上委托人也是不必承担责任的。不过呢，也有时候情况会比较特殊，委托人可能就得跟被委托人一起来负这个共同的责。需要注意的是，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

　　关于企业在更换法定代表人后能否顺利获取贷款，这主要取决于具体的银行或贷款机构的相关政策。尽管如此，企业依然有权利尝试向金融机构提出贷款申请，然而大部分银行及贷款机构在此种情况下可能会选择婉拒。原因在于，银行和贷款机构可能会认为，由于企业刚刚经历了法人代表的变动，其运营状况可能尚未完全稳定，因此在发放贷款后潜在风险较大。需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

　　在法务责任的承负层面，法人以及主办方所负担的职责范畴明显各异。身为一种法律上的实体形态，法人应对其在各类法律行为中所衍生的债务以及相关义务全权负责，其财产状况与主办方相互独立。主办方，也就是那些设立法人组织的自然人或者实体，在法人正式成立之际，他们可能会承担起相应的出资责任；但是，在法人步入正轨并开始正常运作之后，他们的职责通常仅限于出资额度之内，除非出现了滥用法人独立地位以及股东有限责任，从而损害到债权人权益的特殊情况。因此，法人所承担的责任范围往往要比主办方更为广泛，除非有明确的法律规定或者在特定的情境之下，主办方才需要为法人的债务承担连带责任。需要注意的是，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。