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　　1、司法拍卖的详细流程是：项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付。司法拍卖是指人民法院的拍卖，又称强制拍卖，是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。

　　大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。

　　根据相关法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。更有甚者，有的一开始说没有租赁，等你拍卖后，突然又冒出了租赁合同或者突然有人在里面居住而不肯腾退，那你就麻烦了。

　　营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。

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　　拍卖的底价是指拍卖法院在拍卖前为拍卖的物品估定的最底价格。那么有关如何确定拍卖标的的底价呢?下面就由华律网小编为大家整理有关如何确定拍卖标的的底价的相关内容，以供大家阅读。希望对大家有所帮助。拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应

　　法院拍卖房产程序：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；关于法院拍卖房产程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　强制拍卖是一种强制性措施，是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务的行为。那么，强制拍卖应当具备哪些条件？下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。

　　法院在处理民事债权债务纠纷时，如果债务人有房屋的，法院可以拍卖债务人房屋清偿债务，但债务人唯一的房屋是不能拍卖的，只能查封、冻结，那么法院拍卖的房产是不是包含土地出让金的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

　　依据我国相关法律的规定，对涉案的财物进行拍卖时，人民法院是可以进行网络司法拍卖的，网络司法拍卖可以节省很多的费用，那么什么情形法院会撤销网络司法拍卖?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　司法拍卖的房子当然可以购买，但是最好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。关于司法拍卖房能买吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。

　　欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。关于法院拍卖的房子新规定有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　要，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。关于“房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。关于法院拍卖款分配顺序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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　　法院拍卖余额退回期限我国法律并未有明确规定，拍卖程序结束后，拍卖余额应当依法退回给被拍卖财产的所有人。关于法院拍卖余额退回期限的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

　　司法拍卖房屋合法，房产已经抵押给银行，法院可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。关于司法拍卖房屋合法吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。

　　关于个人破产申请的条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下：当个体的清偿债务能力遭受严重损失并且无法有效恢复之时，便可满足申请破产的基本前提条件。在此基础上，个人破产制度作为一种独特的法律机制，意味着在特定情况下（如自然人遭受欠债危机以至于无法按期偿还到期债务），可以通过相关法定程序宣告该自然人破产，继而在公平合理的原则指导下，将该自然人所拥有的剩余资产进行妥善的分配，以应对那些未获得充分偿还的债权人的利益诉求。值得一提的是，当前阶段，这一颇具创新性的制度仅在中国深圳先行试点，并无全国性适用。

　　关于集团公司法人负什么责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下：作为公司法定代表人的职责之一，在于必须对该公司所有之负债及法律责任承担相应的义务与责任。根据现行的相关法律法规，法人享有独立的财产权利，并可在其经营许可的范围之内从事各类民事活动。同时，法人亦应按照公司章程所约定的期限，依法进行利润分配。关于公司法定代表人所应承担的具体责任包括但不限于以下几个方面：首先，必须严格遵守法律法规，合法经营，并切实履行纳税义务；其次，必须严格控制企业行为，确保其不从事任何违法违规之事；再者，必须高度重视环境保护、消防安全以及产品质量等问题。

　　关于注销的公司可以用回原名字吗的问题,根据相关政策法规分析如下：公司的名字在注销之后，想再次启用至少要等待一年，最长则为三年。假如这家公司是自行决定去申请注销的，那么它想要重新开始运作就至少需要等待一年。所以说，公司在注销后不满一年内，我们都不能拿它的名字来用哦！所谓的“注销”，就是当一家公司真的无法继续运营下去，面临破产，或者被其他公司收购，又或者是到了规定的营业期限却没有续签，甚至可能是公司内部出现了问题导致解散等等情况下，必须向有关部门提交申请，把公司的营业执照、税务登记证、对公账户等所有跟公司有关的信息全部注销掉。

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　　关于合伙企业股权代持有效吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：1、在法律层面上，非法狩猎罪被归类为适用于缓刑的犯罪类型之一。2、根据我国法律规定，实施非法狩猎罪的违法者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉处罚。然而，若犯罪分子能够满足犯罪情节相对轻微、有真诚悔过表现、无再次犯罪风险以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响这四个重要条件，那么他们便有可能获得缓刑判决。

　　关于股权转让后实缴义务由谁承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下：关于谁应该支付股权转让后产生的实际缴纳义务，这个问题可不是随随便便就能说清楚的，得看看实际情况。要考虑的东西其实很多，比如股东在卖股票时到底投了多少钱，还有你们签的那份协议里到底是怎么说的等等。现在我们就来深入分析一下股权转让前后的几种可能性，看看究竟是谁该付这笔钱：首先，一般的情况就是，股票卖掉以后，谁买的谁就得负责把钱补上，也就是新的股东得承担这个责任。但是，如果原来的股东在卖股票的时候没有按照之前答应好的那样把钱投进去，或者根本就没投够，而且这个事情新股东知道或者能猜得到的话，那么新股东就得跟原来的股东一起分担这个责任。再者，如果新股东不知道这件事，那可能还是得原来的股东来掏腰包。特殊的情况是，如果股票还没到期就被卖掉了，那这个责任可能就要落到新股东头上了。总之呢，具体的情况要看法律是怎么规定的，主要看《中华人民共和国公司法》和相关的司法解释，还要参考你们签的那个协议里面是怎么说的，最后再听听你们两个人自己商量的结果。以上这些只是我从法律的角度给你提供的一些基本知识，如果你遇到类似的问题或者需要更专业的指导，那最好找个靠谱的律师帮帮忙。