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　　在上海市调整普通住房标准、优化差别化住房信贷政策后，阿里资产宣布大力发展房地产线下交易赛道，旨在推动房产处置数字化转型。

　　“特别是在全市普宅标准放宽后，大量普宅入市，进一步刺激置业需求。”阿里资产全国房产业务总经理洪兰兰如是说。

　　12月22日，阿里资产全国首个房产官方店落地陆家嘴。“该店的建设初衷，旨在进一步为房产处置方式的转型升级、房产市场的数字化发展，提供技术支撑、资源链接以及服务方案，为培育新的经济增长点汇聚强大动能。不仅可为线上用户提供房产的尽职调查、金融咨询、安心交割等全方位的服务，同时可为市场化存量房源提供委托买卖服务等。”洪兰兰提到，阿里资产-房产线下交易服务中心上海站，与住房置业、德壹金融合作，协助提供担保、贷款，做法拍房交易一条龙服务和社会委托交易。

　　首先是提供区别于市场的服务。传统服务商很多只做某一项服务，但是阿里资产服务于房产交易的全流程，为用户提供导购咨询、尽职调查、金融贷款、参拍付款、过户交割等一站式服务。

　　阿里资产客户经理告诉记者，相对于普通商品，房产交易的流程较为复杂，且存在一定的不确定性，尤其是司法拍卖类型房产涉及的支付方式与执行案件较为繁琐，因此更需要客户经理全流程的交易指导，根据客户需求与个人资质匹配合适的银行与担保公司，在后续贷款发放后，客户经理还会协助办理交割手续，实现交易落地。

　　今年8月，知名量化私募明汯投资创始人、董事长裘慧明通过阿里拍卖平台竞得华洲君庭2.85亿豪宅，引发市场关注。在看到这一消息后，从事投资行业的俞先生也委托阿里资产拍卖其位于银都路1669弄价值上亿的独栋精装花园别墅。

　　“我曾经把这个房源挂牌到传统中介平台，但他们不顾及业主利益，虚假报价，迟迟没有找到合适的买家。”俞先生向记者透露

　　，豪宅销售一般单价较高、装修与维护成本较高、出售周期较长、同社区挂牌成交房源较少，因此市场定价能力不强

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　　洪兰兰表示，当前全国各个城市存量挂牌激增，成交周期大大拉长，很大一部分业主急需将现有房产出售进而达到置换目的，但线下房产中介难以满足所有需求。区别于线下房产中介卖房，阿里资产通过线上平台能够消除信息不对称，加强供需关系匹配，让卖方快委托、便捷售。“未来，阿里资产将探索用技术、数据、AI等为用户提供更优的交易体验，让天下没有难卖的房子。”她说。

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　　据悉，近期借上海楼市新政的契机，为顺应政策趋势，助力市场存量去化，阿里资产上架了多套房源，包含社会化房源以及法拍房，满足刚性以及改善型家庭置业需求。近期上架的多套社会化商业房源包含写字楼使用权、带租约旺铺、精装修跃层，特价拍卖，有的起拍价低至1元。未来，阿里资产会陆续在全国一线城市开设站点，覆盖到全国的社会化房源，如稀缺豪宅、特价好房、临街旺铺等多方房源供客户选择，并提供一系列专业服务。